摘要:海棠湾楼盘,1、查看房贷合同签订时间:若房贷是在2019年8月份之前签订的,则肯定不是LPR利率;2、手机银行:以建设银行为例,登录手机银行,进入“贷款—房贷利率转换”菜单...
怎么看自己的房贷是不是lpr 海南房产,海棠湾买房现场实地调查、走访、分析,找可靠的专业人士请教,或者找老业主了解真实现状。
1、查看房贷合同签订时间:若房贷是在2019年8月份之前签订的,则肯定不是LPR利率;
2、手机银行:以建设银行为例,登录手机银行,进入“贷款—房贷利率转换”菜单,如果页面有选择“LPR+浮动利率”或“固定利率”的提示,说明还不是LPR。如果没有提示,则说明房贷已经是LPR或不符合LPR转换的条件,例如公积金贷款。
此外,用户也可以拨打贷款经办银行的客服热线,转人工客服后查询自己的房贷利率类型。
央行规定2020年商业银行新发放贷款利率,以LPR为定价基准,从这个角度来看,贷款利率已经失去了定价基准的作用,不过目前LPR的占比还不是很大,也有部分存量贷款,如企业贷款还是以基准利率进行定价。
不过从长远来看,未来贷款利率定价会以LPR为大趋势,基准利率逐渐淡出将是一个水到渠成的过程。
房贷改成lpr后提前还房贷好吗?房贷定价基准改成LPR之后,客户想要提前还款可以直接向银行提出申请。并不会因为利率定价方式变了,提前还款就会有什么不好的影响。毕竟只是利率定价方式发生改变,不会影响到提前还款,客户提前还款后再按剩余未还本金重新计算利息即可,之前未转换时也是如此。
而房贷提前还款的话,无论是之前按原合同约定利率执行,还是转换后以LPR为定价基准,利息都会有所减少,这算是提前还款的好处之一。
银行自动转lpr自己可以去改吗银行自动转LPR,自己是可以改的,需要联系银行再改,并且必须要在2020年12月31日截止前完成,而且只有一次修改的机会。而每个银行的修改方式不同,有银行规定必须要到贷款经办行去改,有的银行可以由借款人通过手机银行等在线改,或者是到经办行改。
还有要注意要改成哪种利率,是保留原来的贷款定价方式,还是改固定利率。
海棠湾房地产。。。海南海棠湾买房优势:海棠湾其实只是“半湾”,地处三亚市海棠镇与陵水黎族自治县英州镇交界处,因为行政区划的原因,本来一个完整的海湾一分为二,属于三亚境内的一半取名海棠湾,属于陵水境内的那一半海湾名称为土福湾,三亚这边就叫海棠湾。两处“半湾”岸线合计总长25公里。