摘要：海南三亚市新房，三亚市购房者在售楼处咨询房屋信息的时候，可以用其他楼盘来多做对比，三亚市买房讲价时，可以告诉售楼员自己看中了其他三亚房子并且已经付完定金，但由于更喜欢这个三亚房子，是否能再便宜点以...
售楼处买房子怎么讲价 海南三亚房产网，能用有限的钱，在三亚买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，三亚买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？
三亚购房者在售楼处咨询房屋信息的时候，可以用其他楼盘来多做对比，三亚买房讲价时，可以告诉售楼员自己看中了其他海南房子并且已经付完定金，但由于更喜欢这个海南房子，是否能再便宜点以补偿已经付出但是不能退还的定金。或者，告诉售楼员自己准备一次性付清，但是由于一时拿不出钱，要求更加优惠的价格，看看优惠的底线在哪里。
1、找准目标：不是所有的海南房子都可以砍价的，比如一些特别抢手的海南房子，开发商不愁没人买，就算你是全款，开发商也不一定会让利给你。一般来说，期房和尾房都很容易被砍价的，因为现房、热销楼盘、规模大的楼盘，议价的空间都比较小。从期房到现房，三亚房价涨幅一般在10%左右，因此你可以在此范围内跟开发商议价，而尾房通常能砍1%到3%，也有极少数能砍5%的。
2、找准时机：三亚买房要看时机，相信这点大家都很清楚，所谓的三亚购房时机其实就是指三亚购房者要抓住在三亚市房产市场出于买方市场的时机三亚买房，当三亚市房地产市场不景气时，房屋的空置率就会很高。在这个时候，开发商就会想尽办法、绞尽脑汁地吸引业主。所以砍价的成功率自然就会比较高，结果自然也会比较令人满意。
3、货比三家：三亚买房砍价时，可以告诉售楼员自己看中了其他海南房子并且已经付完定金，但由于更喜欢这个海南房子，是否能再便宜点以补偿已经付出但是不能退还的定金。或者，告诉售楼员自己准备一次性付清，但是由于一时拿不出钱，要求更加优惠的价格，看看优惠的底线在哪里。也可以说自己很满意，但是家人不同意，如果三亚房价再低点就可以解决问题了。
4、抓住弱点：如果你想“砍价”的话，那么即使是在售楼处喜欢上某个楼盘了，或者是喜欢上某个户型了，也不要喜形于色。此时，你一定要在置业顾问面前挑剔该楼盘的毛病，表现出一种“可买可不买”的拖延态度，并且明确指出该楼盘的缺点，比如交通不便利或生活配套不齐全等。
5、组团三亚购房：团购的方式在房屋买卖交易中也很常见，一般越多人三亚买房，销售员就会越高兴。所以说我们可以找几个正好也需要三亚买房的人一起组团去三亚买房，也可以去报一个团购三亚买房的活动，这样组团买到的海南房子会比市场上的更加便宜。
6、找老业主介绍：想要砍价打折可以请老业主帮忙介绍，这也算是一个好办法。如果找老业主介绍，自己和老业主都会享受优惠，所以老业主一般都是非常乐意帮忙的。现在有很多楼盘都有推出老业主介绍额外折扣、并免买家跟介绍人一定年限物业管理费、赠送其他形式大礼包等优惠活动。
7、一次性付款：三亚买房选择一次性付款，折扣空间一般控制在存贷款利率差内。通常可以从销售人员那里得到百分之二到百分之五左右的三亚房价款优惠。对于现金十分充裕的三亚购房者来说，一次性付款对于其并无太大影响。
三亚买房优势：三亚虽然靠海，但是却不潮湿，干燥的气候正好适合北方人尤其是东北人过冬，而且冬日暖暖的阳光晒在身上让人感觉很舒服。据不完全统计，在三亚异地的养老人群中，东北哈尔滨籍的老人就占到了一半。，三亚市房产网
