摘要：海南三亚湾楼盘，无论是哪种类型的住宅，都是有公摊面积的，对于高层住宅来说，公摊系数一般是10%-15%，当然详细需要了解高层住宅的公摊率是多少？普通的多层住宅，没有地下设备用房...
高层住宅的公摊率是多少 三亚湾房价，三亚湾什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
无论是哪种类型的住宅，都是有公摊面积的，对于高层住宅来说，公摊系数一般是10%-15%，当然详细需要了解高层住宅的公摊率是多少？
普通的多层住宅，没有地下设备用房，也没有底层商铺，加上底层架空，高层的公摊面积一般是公摊系数约在10%-15%。带电梯的小高层住宅，公摊系数大约是在15%-20%。
高层的住宅公摊面积则更高一些，大约是在20%-25%。我们在签订海南三亚湾购房合同的时候，合同上都会注明高层房屋的公摊系数范围。房屋面积以三亚湾房地产交易权属登记中心测绘部的测绘结果为准，三亚湾房产证上标注的面积也以此为准。
根据建筑工艺和一般的配套要求，高层建筑、多层建筑有着不同的公共面积分摊系数，基本上都是在某个具体的范围内浮动。高层公摊面积一般都是塔楼的分摊系数在0.18～0.26之间，高层板楼的分摊系数则是在0.14～0.16之间。
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