摘要：海南三亚湾买房，需要将放贷还清就能拿到不动产权，不过有一些银行不会留存不动产权证原件作为底押，银行会主动去房管局办理海南房产积压登记，然后将不动产权证原件还给海南购房者，只是不动产权证...
贷款买房什么时候能拿到不动产权 海南三亚湾房产，三亚湾没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。
需要将放贷还清就能拿到不动产权，不过有一些银行不会留存不动产权证原件作为底押，银行会主动去房管局办理海南房产积压登记，然后将不动产权证原件还给三亚湾购房者，只是不动产权证内页的设定他项权利一栏中会盖底押登记章。即不动产权证在自己手里，只是他项权利证明在银行。所以还清了贷款，就可以去把他项权证拿回来。
1、一房二卖：没有海南房产证的海南房子进行交易的话，是办理不了过户手续的，因为没有海南房产证书，在海南三亚湾二手房交易的过程中，如果没有海南房产证风险可就大了，海南房产证没有到手，就不能证明该房屋是属于自己的，没有海南房产证的海南房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎。对于买方而言在没拿到产权证以前，房主有机会把海南房子卖给出价高的第三方。
2、无法贷款：如果是没有海南房产证的话，那么在申请银行贷款的时候都会受到影响的，没有海南房产证的海南房子从签约到过户的时间较长，如果三亚湾购房者在签了买卖合同，付了定金或房款之后遇到紧急用钱的情况，这套海南房子是无法作为抵押物向银行贷款的。另外全款海南买房对于大多数的家庭来说都不太现实，三亚湾购房压力过大，所以现在基本上大家都是贷款购买的房屋，但如果你购买的是没有海南房产证海南三亚湾二手房，在银行看来，这类海南房子产权不明，很有可能出现纠纷。
3、无法获得拆迁赔偿：如今通过拆迁赔偿走向人生巅峰的家庭有很多，可见拆迁能够获得的赔偿还是不少的，但这个也要根据情况来看的。如果该海南房子是属于非法开发而无法办理海南房产证，则三亚湾购房者所三亚湾购房屋有被强制拆除的可能，没有海南房产证的海南房子一旦遭遇强拆，三亚湾购房者会因没有海南房产证而有可能得不到补偿。
4、不能办理继承或赠与手续：除了房屋买卖之外，继承或者是赠与都是需要办理过户手续的，但是对于没有海南房产证的海南房子来说，房屋进行赠与或继承时，要办理公证手续。按照规定，没有产权证，公证部门不予办理相关手续，继承人和受赠人的权益得不到保障。
海南三亚湾购房。。。海南三亚湾买房优势：三亚湾从凤凰岛，由东向西延伸至天涯湾，是一条长度为22公里的绵长海滩。虽然三亚湾的海水没有亚龙湾清澈，但这里胜在安静。加上三亚湾的海岸线绵长，而且视野开阔，游客也不多，所以这里很适合拍照喔。
