摘要：三亚市养老，贷款三亚市房产贷款没有还清之前是不可以更名的，三亚市房产的产权尚未归自己所有，抵押权未注销的情况下是不能办理更名，但是申请提前还款并结清贷款后可以办理更名。贷款的三亚市房子怎么卖...
贷款的海南房子可以更名吗 三亚市房产网，有钱没钱都得有套房，不管好赖，三亚有了房似乎才能获得某种“资格”，三亚房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
贷款三亚房产贷款没有还清之前是不可以更名的，三亚房产的产权尚未归自己所有，抵押权未注销的情况下是不能办理更名，但是申请提前还款并结清贷款后可以办理更名。
贷款的三亚市房子怎么卖1、转按揭。
这算是醉简单醉直接的一种方法。那转按揭是什么意思呢?它是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。但是目前可以做办理转按揭的银行很少，所以使用这种方法进行房屋转让。
转按揭这种方式在不同的银行有不同的规定，有的银行是可以进行办理的，但也有银行是不办理这方面的业务的，还有转按揭一般是通过中介公司办理。所以如果有这方面意向的时候，可以去相关部门进行咨询。
2、用买方的首付款缴清剩余贷款。
这是当下海南二手房交易中醉为常见的一种方式。这种模式仅适用于卖主贷款额度较低或者卖主已经还了大半的贷款，所剩贷款数目不大的情况下，而且买主有充足的资金可以支付首付款的时候。
一般这个时候，买家所付的首付将会是卖家所未归还的贷款数目，这样的情况下，卖家才能顺利的撤销自己三亚房产的抵押记录，从而成功的转让自己的房屋。
3、利用银行贷款来缴清剩余贷款。
如果以上两种方法都行不通，那么卖家可以考虑用自己名下的其他抵押物来结清自己的三亚房产按揭。这种方法是在买方想在卖出三亚房产前还清贷款，但是卖方却不承担支付大额首付的情况下，有个必要的前提就是买方有银行认可的抵押物向银行进行申请才行。
1、转按揭。
简单直接的一种方法，在海南二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三方而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
2、卖家利用银行贷款来缴清剩余贷。
如果买家不愿意购买贷款未缴清的三亚房产，卖家可利用银行贷款来缴纳剩余的贷款。但前提是卖方有银行认可的抵押物(如其他三亚房产)。这样卖家就可通过抵押向银行借出一定的款来付清想要出售的三亚房产贷款，促进交易完成。据小编所知这种卖家先还清贷款解抵押，然后再与买家进行过户的方法，买家就不用承担赎楼风险。
3、用买方的首付款缴清剩余贷款.
这是当下海南二手房交易中应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付三亚房产总成交额的30%至40%，卖家可以利用买家的首付将剩余贷款付清，然后撤销三亚房产的抵押登记，进行下一步交易。
海南三亚楼盘卖点：大东海：属于三亚市度假区，这里建有航母辽宁舰停靠基地，不少俄罗斯人也喜欢来此旅游度假，周边房价在30000-40000元/平左右。，海南房产信息网。
