摘要：三亚市养老，买期房贷款用借贷人购买的期三亚市房产权抵押。预售房屋抵押是指买方在支付首期规定的三亚房价款后，由贷款银行代其支付其余的海南购房款，而其将所购的商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款...
买期房贷款用什么抵押 海南三亚房地产，海南三亚，风景优美，空气新鲜，海南三亚有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。
买期房贷款用借贷人购买的期海南房产权抵押。
预售房屋抵押是指买方在支付首期规定的三亚房价款后，由贷款银行代其支付其余的三亚市购房款，而其将所购的商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行的担保。以期房抵押的，应当具备一定的条件。
对于预售商品房抵押，商品房开发项目必须符合三亚房地产转让条件并取得商品房预售许可证，并且须提交生效的预三亚市购房屋合同。以在建工程抵押的，抵押人必须具有国有土地使用权证，建设用地规划许可证和建设工程规划许可证等。
期房抵押的登记则比较特殊，登记机关应当在抵押合同上作记载，抵押的三亚房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取三亚房地产权属证书后，重新办理三亚房地产抵押登记。
第一、不轻易相信开发商或售楼人员的片面之词
现在无论是大街小巷，还是电视报纸各类媒体上都充斥着大量的海南房产广告，各种漂亮的楼盘外观图不禁让我们有些心动。但是，买期房千万别把效果图当成实景图，不要只看“效果图漂亮”，关键是现楼实景也那么漂亮才行。
我们去售楼部看房，尤其是看期房，相信没有几个人有幸能看到小区实景的，见的醉多的是各种制作精美的沙盘模型。但是，这些包装精美的楼盘真的内外兼具、表里如一吗?当然不是!所以不要只看“沙盘模型精美”，因为沙盘是可以委托专业的第三方花小钱精心制作的。
买期房时，售楼人员会指着沙盘图给你描述楼盘未来多美好的规划愿景，很多开发商往往也会用“高回报”、“高利润”、“生纸潜力”等来忽悠三亚市购房者。这时三亚市购房者一定要保持冷静，买期房时不要只虚谈“未来”，关键是要看“现在”;而且不要只听别人说，关键是要自己看，实地考察过后做出的决定才是醉靠谱的。
第二、搜集三亚房地产开发商相关资料
三亚市购房者应该提前搜集一些开发商的相关资料，比如：开发商的发展历史、醉新楼盘、拿地情况等等。
另外对于开发商的一些报道也可以多关注，特别要关注开发商对于旗下楼盘出现过的问题的解决方法。我们可以从开发商的处理方式中判断他们品质如何。对于一些新成立的开发商，公开资料有限，楼盘经验不足，我们在选房时要更加慎重。
第三、审查“五证二书”
很多楼盘烂尾的原因是开发商在手续不全的情况下就急于开盘销售，但是资金又迟迟不能回笼，这种情况对三亚市购房者来说很是危险的，因此拒绝手续不全的项目是重要的原则，审查“五证二书”很关键。
三亚市买房优势：海南三亚市房价，大东海：属于三亚市度假区，这里建有航母辽宁舰停靠基地，不少俄罗斯人也喜欢来此旅游度假，周边房价在30000-40000元/平左右。
