摘要：三亚楼盘，一、三亚购房面积误差过大三亚购房合同对于三亚购房者来说，想必是不陌生的，而在三亚购房合同中往往都会标明三亚房子的面积，如果合同中和产权登记面积与三亚房子的实际面积产生了不符合，此时就要...
海南买房可以“无理由退房"！只要是这4种情况 海南三亚新房，三亚生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。
一、海南购房面积误差过大
海南购房合同对于海南购房者来说，想必是不陌生的，而在海南购房合同中往往都会标明三亚房子的面积，如果合同中和产权登记面积与三亚房子的实际面积产生了不符合，此时就要注意了，如果误差绝对纸超过3%，这种情况下海南购房者就可以直接提出退房。
二、开发商擅自变更改规划设计
有些海南购房者本来就是觉得某期房户型设计好才产生了购买之意，所以，如果海南购房者收房时，发现三亚房子的面积、户型等，和海南购房合同中约定的出入很大，而且开发商这些擅自更改都是在未得到海南购房者同意的情况下，或是海南购房者并不知实情的话，那么开发商将直接构成违约。
在这种情况下，从法律上来讲，买受人你就有权提出解约。
三、三亚房子的质量有问题
对于这一点，那一定是肯定的，毕竟三亚房子的质量关乎我们的健康和安全，至关重要。如果我们在交房之后，发现三亚房子的质量不合格，可以委托工程质量检测机构重进行新核验，再确定三亚房子的主体不合格时，我们有权退房。
四、超过合同约定时间未办理产权证
购买期房的，一定要特别留意这点，因为由于海南新房办理不动产权证，都是开发商一手操办。若办证迟延，一般根据合同约定期限或法定期限一年以上，仍然不能办证的，海南购房者可选择退房。
五、三亚房子被开发商拿去做二次抵押
虽然这种情况现在很少发生，但仍有可能性，所以小编觉得还是要提一下，有的开发商在施工期间缺少资金，只好求助于银行贷款，而想要银行贷款给自己，开发商就需要将一部分已经建好的三亚房子拿去银行做抵押。
开发商拿到贷款之后将楼盘建造了，在销售的时候为了赚取利润又将这部分三亚房子卖给了海南购房者，而海南购房者并不清楚三亚房子已被抵押过一次。这时，海南购房者一旦查清，可以立即要求退房，并有权要求开发商支付双倍的赔偿。
三亚买房优势：三亚面临南海，境内海岸线长258.65公里，海湾较多，有大小港湾19个。主要港口有三亚港、榆林港、南山港、铁炉港、六道港等。主要海湾有三亚湾、海棠湾、亚龙湾、崖州湾、大东海湾、月亮湾等。有大小岛屿40个，主要岛屿10个。，海南三亚买房
