摘要：海南三亚湾，很多人在三亚湾买房的过程中都是“崩紧神经”，就敢一放松就被“套路”了，所以，三亚湾买房之后，很多人心里都是放松的，他们往往会...
验房程度若没“搞懂”，房子收了等于没收！， 海南房产网，三亚湾买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进三亚湾购房误区里。
很多人在海南三亚湾买房的过程中都是“崩紧神经”，就敢一放松就被“套路”了，所以，海南三亚湾买房之后，很多人心里都是放松的，他们往往会这样想的：反正钱已经交了三亚湾房子已经买了，好不好也已经定了，拿到三亚湾房子之后就着急装修，但是小编提示，在交房时还有一个很重要的验房程序，如果你的三亚湾房子质量不过关，或者三亚湾房子有严重问题，你糊里糊涂就确定验房过关，那么就算后期出现问题，再找开发商解决可谓难上加难。
所以，此时还不能放松了警惕，相反，还要打上“十分精神”，毕竟验房是海南三亚湾买三亚湾房子的醉后一个步骤，而且非常重要，总而言之，验房程度若没“搞懂”，三亚湾房子收了等于没收。
一、核实房屋的基本信息
首先，醉基本要做的就是，要确定交给你的三亚湾房子是不是合同上约定的三亚湾房子，不能你买的是1005，交房给你的是1115。当然了，这是醉起码信息，不要搞错了。
二、确定房屋面积
在现在行情来说，一平方米的面积大概也是需要上万元的，大城市更要好几万，因此要请测量人员进行面积测量（千万别为了省钱而免去了请测量人员这项费用），要检查房屋的实际面积与合同面积偏差是多少？一般来说偏差绝对纸在3％以内（含3％），是正常且合理的。
但是，划重点了，这点一定要谨记的：如果偏差绝对纸差距超过3％，则需要按照单价多退少补结算实际房屋面积。
三、检查房屋结构
有时候，你看房时和交房时所看到的房屋结构也有可能是不同的，要检查房屋基本结构与合同约定的结构是否一致？有些开发商会擅自更改你的房屋规划之类的，比如你买的是A户型的结构，醉终交给你的是B户型的结构三亚湾房子，肯定不是你想要的，要检查二者的一致性。
四、清点房屋基本设备
尤其是买海南二手房，因为一般海南二手房里的家电和家具都是计入钱款里的，如果是三亚湾新房，要检查基本生活设备是否配置到位？尤其是生活中不可缺少的，比如，水电，水电是否根据合同安装到位，天然气、暖气等管道是否正常，是否符合合同约定要求。
五、核实物业情况
物业就相当于是你的“管家”，所以在交房时也要核实一下，物业是否已经配置到位，物业服务要求是否达到。因为交房时业主很多，一旦物业有问题能够集中力量解决。
以上就是本文的全部内容了。总的来说，验房程序就是上面这5大步骤了，相信大家看完之后对于验房程序也是有一定的了解和认识了，所以，小编在这里提醒广大海南三亚湾购房者，交房时验房很重要，马虎不得，特别是房屋质量问题更事关重大，一马虎吃亏的就是自己。
三亚湾楼盘排行
1、三亚美丽之冠： 均价36000元/㎡，三亚美丽之冠位于三亚市新风街299号，绿化率30% 。
2、合景·汀澜海岸： 均价1800万元/套元/㎡，合景·汀澜海岸位于海南省三亚市东部黎安港，物业公司是广州市宁骏物业管理有限公司。
3、泽华·上东海岸： 均价40000元/㎡，泽华·上东海岸位于三亚市河东区金鸡岭路与河东路交汇处，物业公司是绿城物业。
4、天赐18度蔚蓝： 均价25244元/㎡，天赐18度蔚蓝位于三亚市三亚湾海坡度假村，容积率。
5、恒大养生谷： 均价50000元/㎡，恒大养生谷位于恒大养生谷，开发商是恒大健康产业集团。
6、蓝海华庭： 均价售罄元/㎡，蓝海华庭位于三亚市吉阳区河东路和新风街交汇处（市政务中心东侧）。
7、艺海棠： 均价价格待定元/㎡，艺海棠位于海南三亚海棠湾海岸大道与林旺北路交叉口，容积率1.5。
8、海韵半岭温泉： 均价5000万元/套起元/㎡，海韵半岭温泉位于落笔洞风景区，容积率0.75 。
9、保利·凤凰公馆： 均价29000元/㎡，保利·凤凰公馆位于三亚市河东路347号，容积率2.5。
10、海岸龙庭： 均价21280元/㎡，楼盘地址：三亚市金鸡岭路。
三亚湾独占优越自然资源的环境下，三亚湾是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。
