摘要：海南三亚买房，办理流程1、申请;直接到办证大厅，住房保障和房屋管理局窗口、国土规划分局窗口、地税局契税窗口以及银行窗口。2、受理;3、审核(根据规定必要时安排现场查看);4、...
办理海南房屋所有权人变更登记的流程有哪些? 三亚市买房，三亚买房前你对房子了解多少？三亚买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为三亚买房到底纸不纸呢？
1、申请;
直接到办证大厅，住房保障和房屋管理局窗口、国土规划分局窗口、地税局契税窗口以及银行窗口。
2、受理;
3、审核(根据规定必要时安排现场查看);
4、核准并校对记载于登记簿;
5、发证并归档。
办事时限1、法定时限：国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日。
2、承诺时限：名称变更登记、坐落变更登记，7个工作日;房屋翻建、改建的变更登记、同一所有权人分割、合并房屋的变更登记，20个工作日。
收费项目1、住房登记费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。
2、权证印花税：每本5元。
3、因房屋坐落的街道或门牌号码变更、权利人名称变更而申请的房屋变更登记，登记费减半收取。
海南房产名称变更登记需要提交登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证等资料。海南房产变更流程是申请-受理-审核-核准并校对记载于登记簿-发证并归档。国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日。住房登记费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。
如果要进行房屋买卖交易，那么仅仅只有使用权的三亚市房子也是可以进行交易的，但是如果进行交易，在交易的过程中是存在很大的风险的，尤其是海南购房者的权益是无法得到保障的，购买者只能享受到房屋居住使用上的权益，一但遇到房屋拆迁、回收，将面临房财两空的囧境，无法得到法律上的保障，海南房产证是个人拥有海南房产的凭证。
2、户口问题如果大家在购三亚市买三亚市房子的时候购买到的是只有使用权的三亚市房子，那么大家是不能办理入户的，因此也就无法解决海南购房者的户口问题，所以大家想要通过三亚市买房入户就不行了。
3、无法办理贷款现在大家在三亚市买房的时候一般都是选择的贷款购买，所以如果大家购买的三亚市房子是只有使用权的，那么大家去不能去银行办理房贷的，如果不能办理贷款，那么房款要一次性付清了。
三亚市买房优势：海南新房，旅游度假城市，酒店云集，物价年年高，经济型养老不适合。目前价位过高，短线touzi不宜，适合长线touzi。
